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【分析解答题】

国有土地使用权作价出资(入股)是国家为了支持国有企业改革和发展,进一步推行土地有偿使用制度,明晰土地产权关系,盘活和显化土地资产,对改制的国企涉及的划拔土地使用权进行资产处置的一种方式。
问题
1.国有土地使用权出资(入股)的定义是什么?
2.国有土地使用权出资(入股)有什么法律特征?
3.国有土地使用权出资(入股)的申请人有什么要求?

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2001年,市S集团依法获得对该市原国有企业M纺纱厂的兼并权利。2005年上半年某宗土地为国有土地,某市某贸易有限公司于2004年7月1日,经该市人民政府批准,某宗土地为国有土地,某股份有限公司于2004年8月10日,经国土资源部批准,按照某集团公司根据文件精神,准备转换经营机制,进行资产重组,组建股份有限公司。按照国某市某化工厂于2001年8月20日在该市城郊以协议出让方式取得一宗国有土地使用权某市某学校于2000年经市政府批准拨用土地100亩扩建学校,其中教学楼占用50亩